金隅金麟府：北京限竞房时代，谁主沉浮？

无边无际的 · 发表于 2018-12-12 13:48:12

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12月11日，北京土地市场再次开锣。今天拍卖的两宗地均位于顺义新城，分别被合景泰富、龙湖+首开+万科+东方华美摘得，总成交额29.6亿元。为年末北京土地市场开启了良好篇章。就在上个月底，北京土拍市场迎来了今年下半年最强的一轮井喷，仅在一天内成交12宗土地，首开、金地、金茂、万科等近50家房企展开激烈争夺，成交额直逼316亿，打破了北京土地有史以来的单日成交记录，平均溢价率为15.5%。值得关注的是，在成交的12宗土地里，限竞房占据9宗，占比高达四分之三，由此可以推算出，在即将到来的2019年，限竞房将依然成为北京住宅市场供应的主力军。
限竞房时代已来亦庄河西当红不让
在众多限竞房中，要想挑选到适合自己的，并不是一件容易的事。相对于高不成低不就的购房心理，很多购房者还处于纠结观望状态，但这样一来，很容易与高性价比的好房擦身而过。

作为近年来北京政府大力发展的大兴区亦庄板块，受益于“南城计划”及“三城一区”（一区指亦庄经济开发区）北京城市发展战略的多重利好，同时又紧邻城市副中心通州及北京大兴国际机场，区域前景备受市场看好，不管是居住，还是就业都是上佳之选。尤其是亦庄河西区随着生活配套的逐步完善，人大附中、北京二中、北京十一中三大名校的引入，双三甲医疗资源的整合，亦庄河西板块俨然成为亦庄中央住区，区域内更是汇集了金隅金麟府、瀛海府、和悦华锦、熙悦林语等高品质的限竞房项目，成为城市精英们的宜居首选之地。

亦庄中央住区领衔新都会生活圈
亦庄中央住区凭借着紧邻北京第3个中央公园“南海子公园”得天独厚的天然优势，以及亦庄经济开发区的产业带动，奔驰、可口可乐、京东等世界500强云集于此，吸引了大量精英人才涌入亦庄，周边商业配套迅速崛起，政府规划近30万平米商业建设用地，据了解，最早进入“亦庄中央住区”的是沃尔玛旗下的山姆会员店，并且是作为在京的第二处会员店进驻的亦庄，这充分说明了国际零售业巨头沃尔玛对亦庄新城前景的看好，也标志亦庄商圈从此进入快车道发展。在随后的几年里，大族广场、华联力宝广场、亦庄创意生活广场也纷纷落成，并形成醇熟的都会商圈规模。
另据消息，在亦庄河西区的南侧近六环处或将建立两座大型体育场馆，亦庄河西区居民不出远门，在家门口就能享受到文体娱乐带来的别样丰富生活，未来的“南城工体”指日可期。

当然更值得期待的是，由金隅地产匠心打造精品限竞房项目“金隅金麟府”，总价仅300万起，即将荣耀亮相“亦庄中央住区”，1.84低容积率，6-10层稀缺性城市洋房，57-141m2一至四居全线舒宜户型，以优雅精致的轻奢主义，构筑公园里的城市墅质洋房，新品近日即将盛启，敬请大家关注！

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